1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+8.4%
豊島区
88.1万円/㎡
前年比+25.3%
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トーカン池袋第2キャステール
東京都豊島区東池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩5分
1980年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
2,625万円
103.9万円/㎡
1,148
2,132
3,117
4,102
AI査定結果
推定相場価格
2,625万円
103.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,132万円〜3,117万円
84.4万円/㎡〜123.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月29日
トーカン池袋第2キャステール
2,650万円（104.9万円/㎡）/ 9階 / 25.26㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は101.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 2,650万円 | 104.9万円 | 9階 | 25.26㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/26 | 2,880万円 | 116.2万円 | 10階 | 24.79㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/21 | 2,650万円 | 103.7万円 | 9階 | 25.56㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/10 | 1,800万円 | 78.5万円 | 6階 | 22.94㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/24 | 2,400万円 | 96.8万円 | 9階 | 24.79㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/21 | 2,680万円 | 108.1万円 | 10階 | 24.79㎡ | 1R | - |
| 2024/05/22 | 2,580万円 | 104.1万円 | 10階 | 24.79㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は92.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,650万円 | 104.9万円 | 25.26㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,450万円 | 85.9万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/30 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 2,720万円 | 86.4万円 | 31.49㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/09 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,400万円 | 128.8万円 | 26.39㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 99戸 | SRC |
| 2023/08/28 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,850万円 | 86.4万円 | 21.41㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/22 | チカミ目白マンション 豊島区目白三丁目 | 目白駅8分 | 2,480万円 | 86.3万円 | 28.74㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2025/01/09 | オリエント池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 2,200万円 | 106.1万円 | 20.73㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1978年 | 92戸 | SRC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/10 | ロイヤル池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.3万円 | 20.34㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/09 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/10 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 90.5万円 | 21.87㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/25 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,200万円 | 83.9万円 | 26.23㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 2,000万円 | 93.2万円 | 21.46㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/07 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 95.2万円 | 22.89㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/28 | セントヒルズ池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 1,800万円 | 84.3万円 | 21.34㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,800万円 | 80.0万円 | 22.5㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/28 | ワイムティハイム 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,720万円 | 85.0万円 | 20.23㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2026/01/17 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅2分 | 1,950万円 | 84.9万円 | 22.97㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2024/08/28 | GSハイム池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 87.7万円 | 22.24㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2026/01/29 | マンション池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 2,480万円 | 89.5万円 | 27.72㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、豊島区では25.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は豊島区の平均と比較して19.1%割高です。
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1977年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造